г. Москва, ул. Люблинская,
д. 42, офис 349

+7(495)1355750 пн-пт с 10 до 18
сб-вс выходной

Взыскание неустоек с застройщика

Строительство многоквартирных домов за счет средств Дольщиков должно быть обеспеченно ответственностью застройщика. Законом о Долевом участии такая ответственность предусмотрена. Если Застройщик задерживает передачу квартиры, то он должен заплатить неустойку. Сумма выплачивается с того дня или периода времени, который прописан в ДДУ. Сумма неустойки значительна и составляет 1/300 ставки рефинансирования, умноженная на 2.

Вознаграждение - 10% от взысканной суммы!

  1. 1. Застройщик не передает квартиру
  2. 2. Претензия
  3. 3. Суд

Вы не можете получить квартиру у застройщика. Сроки строительства сорваны

◊Если застройщик не выполнят обязательства по ДДУ и срывает сроки строительства, то кроме взыскания неустойки с него можно потребовать компенсацию морального вреда и штраф. Штраф составляет половину от той сумы, которая будет назначена судом. Для того что бы подать иск о неустойке и требовать штраф, вначале нужно направить Застройщику претензию. В претензии нужно рассчитать сумму неустойки. Претензия направляется по адресу Застройщика, который указан в выписке из ЕГРЮЛ. Это делается потому, что Застройщик мог изменить свой адрес и не сообщить об этом Дольщику. Выписку из ЕГРЮЛ можно скачать на сайте налоговой.
◊После направления претензии можно подавать иск в суд. Подсудность может быть по месту регистрации Застройщика, по месту жительства Дольщика и по месту строительства объекта недвижимости. В исковом заявлении также нужно привести расчет неустойки и указать так же сумму морального вреда. Моральный вред не стоит указывать больше 10000 ₽, потому что наши суды большой моральный вред не присуждают. Так же необходимо указать требование о взыскании штрафа за отказ от добровольной выплаты неустойки. К исковому заявлению нужно приложить копию Договора долевого участи и претензию, с почтовыми квитанциями, о ее направлении Застройщику.

Взыскание неустойки с застройщика после получения судебного решения

◊После получения судебного решения, нужно получить исполнительный лист. Когда исполнительный лис на руках, есть два способа взыскания неустойки с застройщика. по ДДУ. Можно отдать исполнительный лист в банк, в который Вы перечисляли деньги при покупке квартиры. Если на счете есть деньги, банк в течении двух дней выплатит их на указанный вами счет. Если в банке нет денег, то нужно узнавать счета застройщика в других банках. Для этого нужно подать в налоговую заявление и копию исполнительного листа. После того как налоговая сообщит все открытые счета Застройщика, нужно по очереди подавать исполнительный лист в те банки, где у него открыты счета и когда исполнительный лист окажется в банке, где у Застройщика есть деньги, то банк их спишет. В том случае, если у застройщика отсутствуют деньги на счете, и вы не хотите искать другие счета, вам нужно подать исполнительный лист в службу судебных приставов. Приставы сами найдут нужные счета, а если на них нет денег, то обратят взыскание неустойки на его имущество.

Взыскание неустойки через арбитражный суд

◊Суды общей юрисдикции уменьшают размер неустойки, применяя статью 333 ГК РФ. Если переуступить права на взыскание неустойки Индивидуальному предпринимателю, дело будет рассматриваться в Арбитражном суде и статья 333 применяться не будет. С учетом штрафа вы получите 150% неустойки. Договор переуступки прав дает гарантию того, что после получения Индивидуальным предпринимателем денег на счет, вы получаете выплату, за минусом 10%, которые Индивидуальный предприниматель берет за свои услуги.

Поможем:

Выгодно:

  • Рассчитать размер неустойки
  • Полная стоимость услуги - 10% от взысканной суммы!
  • Составить исковое заявление
  • Оплата услуг - после получения денег от застройщика!
  • Повести и выиграть судебное дело
  • Короткие сроки гарантируем

Застройщики, с которых взыскиваем неустойки

Преимущества обращения к нам

Найдите свой адрес!