г. Москва, ул. Люблинская,
д. 42, офис 349

+7(495)1355750 пн-пт с- 10 до 19
сб с 12 до 18
вс выходной

Взыскание неустоек с застройщика

Строительство многоквартирных домов за счет средств Дольщиков должно быть обеспеченно ответственностью застройщика. Законом о Долевом участии такая ответственность предусмотрена. Если Застройщик задерживает передачу квартиры, то он должен заплатить неустойку. Сумма выплачивается с того дня или периода времени, который прописан в ДДУ. Сумма неустойки значительна и составляет 1/300 ставки рефинансирования, умноженная на 2.

Вознаграждение - 10% от взысканной суммы!

Вы не можете получить квартиру у застройщика. сроки строительства сорваны

  1. 1. Застройщик не передает квартиру
  2. 2. Претензия
  3. 3. Суд

ВЫ НЕ МОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ КВАРТИРУ У ЗАСТРОЙЩИКА. СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА СОРВАНЫ

Если застройщик не выполнят обязательства по ДДУ и срывает сроки строительства, то кроме неустойки с него можно потребовать компенсацию морального вреда и штраф. Штраф составляет половину от той сумы, которая будет назначена судом. Для того что бы подать иск о неустойке и требовать штраф, вначале нужно направить Застройщику претензию. В претензии нужно рассчитать сумму неустойки. Претензия направляется по адресу Застройщика, который указан в выписке из ЕГРЮЛ. Это делается потому, что Застройщик мог изменить свой адрес и не сообщить об этом Дольщику. Выписку из ЕГРЮЛ можно скачать на сайте налоговой. После направления претензии можно подавать иск в суд. Подсудность может быть по месту регистрации Застройщика, по месту жительства Дольщика и по месту строительства объекта недвижимости. В исковом заявлении также нужно привести расчет неустойки и указать так же сумму морального вреда. Моральный вред не стоит указывать больше 10000 ₽, потому что наши суды большой моральный вред не присуждают. Так же необходимо указать требование о взыскании штрафа за отказ от добровольной выплаты неустойки. К исковому заявлению нужно приложить копию Договора ДДУ и претенсзию, с почтовыми квитанциями, о ее направлении Застройщику.

ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ С ЗАСТРОЙЩИКА ПО ДДУ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ

После получения судебного решения, нужно получить исполнительный лист. Когда исполнительный лис на руках, есть два способа взыскания неустойки по ДДУ. Можно отдать исполнительный лист в банк, в который Вы перечисляли деньги при покупке квартиры. Если на счете есть деньги, банк в течении двух дней выплатит их на указанный вами счет. Если в банке нет денег, то нужно узнавать счета застройщика в других банках. Для этого нужно подать в налоговую заявление и копию исполнительного листа. После того как налоговая сообщит все открытые счета застройщика, нужно по очереди подавать исполнительный лист в те банки, где у него открыты счета и когда исполнительный лист окажется в банке, где у Застройщика есть деньги, то банк их спишет. В том случае, если у застройщика отсутствуют деньги на счете, и вы не хотите искать другие счета, вам нужно подать исполнительный лист в службу судебных приставов. Приставы сами найдут нужные счета, а если на них нет денег, то обратят взыскание на его имущество.

ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ ЧЕРЕЗ АРБИТРАЖНЫЙ СУД

Суды общей юрисдикции уменьшают размер неустойки, применяя статью 333 ГК РФ. Если переуступить права на взыскание неустойки Индивидуальному предпринимателю, дело будет рассматриваться в Арбитражном суде и статья 333 применяться не будет. С учетом штрафа вы получите 150% неустойки. Договор переуступки прав дает гарантию того, что после получения Индивидуальным предпринимателем денег на счет, вы получаете выплату, за минусом 10%, которые Индивидуальный предприниматель берет за свои услуги.

Поможем:

Выгодно:

  • Рассчитать размер неустойки
  • Полная стоимость услуги - 10% от взысканной суммы!
  • Составить исковое заявление
  • Оплата услуг - после получения денег от застройщика!
  • Повести и выиграть судебное дело
  • Короткие сроки гарантируем

Застройщики, с которых взыскиваем неустойки

Преимущества обращения к нам

Найдите свой адрес!