г. Москва, ул.
Люблинская,
д. 42, офис 349
+7(926)715-41-41
пн-пт с 10 до 18
сб-вс выходной
г. Москва, ул.
Люблинская,
д. 42, офис 349
+7(926)715-41-41
пн-пт с 10 до 18
сб-вс выходной
К приемке квартиры лучше подготовиться заранее и договориться со специалистом. Специалист поможет принять квартиру и зафиксировать недоделки и дефекты, допущенные в процессе строительства. К наиболее распространенным дефектам, которые обычно фиксируются в домах Компании ПИК, относятся:
Специалист также может обнаружить и зафиксировать еще очень большое количество дефектов.
Недоделки и дефекты фиксируются в акте осмотра квартиры и оборудования. Застройщик обязан в течении 60 дней устранить недостатки, которые зафиксированы в акте. Если застройщик не устраняет недоделки, можно обратиться в суд и взыскать стоимость устранения недоделок и дефектов.
Претензия направляется застройщику по истечении 60 дней с момента фиксации недоделок, т.е. со дня приемки квартиры. Перед тем, как направить застройщику претензию с требованием о выплате стоимости устранения недоделок, необходимо сделать заключение специалиста, в котором указываются все зафиксированные недоделки и стоимость их исправления.
Претензия направляется по адресу АО «Специализированный застройщик «ЛЗСМИК»
Адрес: 107078,, г. Москва, ул. НОВОРЯЗАНСКАЯ, д. 16/11, СТР. 1, ПОМЕЩ. 13/5
Претензия направляется ценным письмом с описью вложения. К претензии прилагается копия заключения специалиста. Образец претензии можно скачать на нашем сайте.
Иск в суд можно подать по месту нахождения застройщика и по месту регистрации Дольщика. АО «Специализированный застройщик «ЛЗСМИК» находится на территории Мещанского районного суда г. Москвы.
Перед тем как подать иск нужно направить застройщику копию искового заявления. Исковое заявление отправляется ценным письмом с описью вложения.
В исковом заявлении кроме требования о компенсации стоимости устранения строительных недоделок можно потребовать моральный вреда, неустойку за несвоевременное устранение недоделок и штраф.
Неустойка за несвоевременное устранение строительных дефектов составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Началом периода времени, с которого начисляется неустойка, считается день направления претензии. Сумма неустойки не может превышать стоимость компенсации устранения недоделок.
Штраф равен, 5% от присужденной к выплате суммы.
Исковое заявление к АО «Специализированный застройщик «ЛЗСМИК» можно скачать на нашем сайте.
После вступления решения суда в законную силу нужно получить исполнительный лист. Исполнительный лист относится в банк вместе с заявлением.
В настоящее время действует отсрочка на взыскание по исполнительному листу с Застройщиков. Отсрочка действует до 31.12.2026 г.
Заявление на выдачу исполнительного листа в суде и на подачу исполнительного листа в банк можно скачать на нашем сайте.
Кроме взыскания компенсации за строительные недоделки с Компании ПИК можно получить неустойку за просрочку передачи квартиры. Размер неустойки составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, умноженное на два.
Ставка рефинансирования для расчета неустойки составляет 7,5%. Размер неустойки можно посчитать на нашем сайте с помощью онлайн калькулятора.
КАЛЬКУЛЯТОР НЕУСТОЙКИ ПО ДДУ
