РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2013 года Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи И.В. Юдиной, при секретаре М.Х. Эсеновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6883\13 по иску Батыршина Р.И. к ООО СУ-11 «Липецкстрой-М» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, а также на машиноместо № и №, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства перед ответчиком, в связи с чем, истец приобрел права на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.
Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ООО СУ-11 «Липецкстрой-М» (Инвестор) и истцом (Соинвестор) были заключены договоры №, № и № соинвестирования об участии Соинвестора в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес> в размере и в порядке определенным указанным договором.
Результатом участия Соинвестора в инвестировании является приобретение права на получение в собственность квартиры № на семнадцатом этаже, общей площадью <данные изъяты>; машиноместа № и №, расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>.
Выполнение обязательств истца (Соинвестор) перед ООО СУ-11 «Липецкстрой-М» (Инвестор) по договорам, а именно внесение инвестиционных взносов в размере <данные изъяты> руб., подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Актами о выполнении финансовых обязательств по Договорам № от ДД.ММ.ГГГГ соинвестирования, № от ДД.ММ.ГГГГ соинвестирования подписанным между Инвестором и Соинвестором ДД.ММ.ГГГГ
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.
Согласно сведений БТИ спорный объект недвижимого имущества представляет собой отдельную четырехкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенную на 17 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, а также нежилое помещение, машиноместо №, тип: гаражи, этаж п1, комната №, помещение №, общей площадью <данные изъяты>, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, и нежилое помещение, машиноместо №, тип: гаражи, этаж п1, комната №, помещение №, общей площадью <данные изъяты>, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>.
Согласно сведений ЕГРП сведений о регистрации прав и обременений на спорное жилое помещение, а также на машиноместа не имеется. Строительство дома велось на основании: Инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО СУ-11 «Липецкстрой-М» и Медицинским центром Управления делами Президента РФ. В последствии права Медицинского центра Управления делами Президента РФ переданы Управлению делами Президента РФ. Распоряжений Правительства г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.1, ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Кроме того, суд принимает во внимание и тот факт, что истец при заключении вышеуказанного договоров имел намерение приобрести товар (квартиру, машиноместа) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец подпадает под действие п.3, ст.13, ст. 17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования основаны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218, 309, 314 ГК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Батыршиным Р.И. право собственности на отдельную четырехкомнатную квартиру №, общей площадью без учета летних - <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенную на 17 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.
Признать за Батыршиным Р.И. право собственности на машиноместо №, тип: гаражи, этаж п1, комната №, помещение №, общей площадью <данные изъяты>., расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>.
Признать за Батыршиным Р.И. право собственности на машиноместо №, тип: гаражи, этаж п1, комната №, помещение №, общей площадью <данные изъяты>, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
