г. Москва, ул.
Люблинская,
д. 42, офис 349
+7(926)715-41-41
пн-пт с 10 до 18
сб-вс выходной
г. Москва, ул.
Люблинская,
д. 42, офис 349
+7(926)715-41-41
пн-пт с 10 до 18
сб-вс выходной
К приемке квартиры лучше подготовиться заранее и договориться со специалистом. Специалист поможет принять квартиру и зафиксировать недоделки и дефекты, допущенные в процессе строительства. К наиболее распространенным дефектам, которые обычно фиксируются в домах Компании AFI Development, относятся:
Специалист также может обнаружить и зафиксировать еще очень большое количество дефектов.
Недоделки и дефекты фиксируются в акте осмотра квартиры и оборудования. Застройщик обязан в течении 60 дней устранить недостатки, которые зафиксированы в акте. Если застройщик не устраняет недоделки, можно обратиться в суд и взыскать стоимость устранения недоделок и дефектов.
Претензия направляется застройщику по истечении 60 дней с момента фиксации недоделок, т.е. со дня приемки квартиры. Перед тем, как направить застройщику претензию с требованием о выплате стоимости устранения недоделок, необходимо сделать заключение специалиста, в котором указываются все зафиксированные недоделки и стоимость их исправления.
Претензия направляется по адресу АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МОСКОВСКИЙ ТКАЦКО-ОТДЕЛОЧНЫЙ КОМБИНАТ"
Адрес: 119049, г. Москва, ул. МЫТНАЯ, д. 28, СТР. 3, ПОМЕЩ. 1/1
Претензия направляется ценным письмом с описью вложения. К претензии прилагается копия заключения специалиста. Образец претензии можно скачать на нашем сайте.
Иск в суд можно подать по месту нахождения застройщика и по месту регистрации Дольщика. АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МОСКОВСКИЙ ТКАЦКО-ОТДЕЛОЧНЫЙ КОМБИНАТ" находиться на территории Останкинского районного суда г. Москвы.
Перед тем как подать иск нужно направить застройщику копию искового заявления. Исковое заявление отправляется ценным письмом с описью вложения.
В исковом заявлении кроме требования о компенсации стоимости устранения строительных недоделок можно потребовать моральный вреда, неустойку за несвоевременное устранение недоделок и штраф.
Неустойка за несвоевременное устранение строительных дефектов составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Началом периода времени, с которого начисляется неустойка, считается день направления претензии. Сумма неустойки не может превышать стоимость компенсации устранения недоделок.
Штраф равен, 5% от присужденной к выплате суммы.
Исковое заявление к АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МОСКОВСКИЙ ТКАЦКО-ОТДЕЛОЧНЫЙ КОМБИНАТ" можно скачать на нашем сайте.
После вступления решения суда в законную силу нужно получить исполнительный лист. Исполнительный лист относится в банк вместе с заявлением.
В настоящее время действует отсрочка на взыскание по исполнительному листу с Застройщиков. Отсрочка действует до 31.12.2026 г.
Заявление на выдачу исполнительного листа в суде и на подачу исполнительного листа в банк можно скачать на нашем сайте.
Кроме взыскания компенсации за строительные недоделки с Компании AFI Development можно получить неустойку за просрочку передачи квартиры. Размер неустойки составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, умноженное на два.
Ставка рефинансирования для расчета неустойки составляет:
с 01.01.2026 г по 15.02.2026 г. - 16%
с 16.02.2026 г. по 22.03.2026 г. - 15,5%
с 22.03.2026 г. по 26.04 2026 г. - 15%
с 26.04.2026 г. по 18.06.2026 г. - 14,5%
с 18.06 по настоящее время 14,25%
Размер неустойки можно посчитать на нашем сайте с помощью онлайн калькулятора.
КАЛЬКУЛЯТОР НЕУСТОЙКИ ПО ДДУ
