Назад Вперед

ул. Покрышкина, домовладение 8

Региональная общественная организация «По защите интересов пайщиков жилищно-строительных кооперативов и участников долевого строительства «Собственность и Право» осуществляет признание права собственности на квартиры и машино-места в доме новостройке по адресу: ул. Покрышкина домовладение 8, Жилой комплекс «Академия-Люкс». Исковые заявления о признании права подаются в Никулинский районный суд.

РОО «Собственность и Право» предлагает покупателям, заключившим договора с ЗАО «Стройинвестгарант» и ООО «Стройфинанс» услуги по признанию права собственности на приобретенные ими квартиры и машино-места.

Государственная пошлина не оплачивается.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2013 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Душкиной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1782\13 по иску Капиноса В.А. к ООО «Глей», ООО «Группа компаний «ГРАНД», ООО «Стройфинанс», ЗАО «Проминдустрия АГ», ЗАО «БРИК», ЗАО «Стройинвестгарант» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец Капинос В.А. обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Глей», ООО «Группа компаний «ГРАНД», ООО «Стройфинанс», ЗАО «Проминдустрия АГ», ЗАО «БРИК», ЗАО «Стройинвестгарант» о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства перед ответчиками по договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец приобрел права на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Истец в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков, третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом, при этом представителями ответчиков ООО «Глей», ОАО «Группа компаний «Гранд», ООО «Стройфинанс» представлены письменные отзывы на иск, согласно которым указанные ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований и просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представителем ответчика ЗАО «ПРОМИНДУСТРИЯ АГ» представлены письменные объяснения, согласно которым ответчик возражает против удовлетворения исковых требований по причине отсутствия спора между сторонами.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителей ответчиков и третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании на строительство многофункционального жилого комплекса по адресу: <адрес> между Российской академией государственной службы при Президенте РФ (РАГС) и ЗАО «Проминдустрия АГ» заключен Инвестиционный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно предварительному распределению общей жилой и нежилой площади Комплекса, квартира с условным №, расположенная на 7 этаже, секции №, в корпусе № Комплекса вошла в долю ЗАО «Проминдустрия АГ».

Для строительства Комплекса ЗАО «Проминдустрия АГ» привлекло соинвестора - ЗАО «БРИК» по Договору соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору соинвестирования вышеуказанная Квартира отнесена к доле ЗАО «БРИК».

ДД.ММ.ГГГГ по Договору уступки прав и перевода обязанностей (долга) по Договору соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «БРИК» уступило спорную Квартиру ЗАО «Стройинвестгарант».

ЗАО «Стройинвестгарант» по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступило Квартиру ООО «Стройфинанс».

Обязательства по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройфинанс» исполнил полностью, что подтверждается Актом о взаиморасчётах по Договору № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Стройинвестгарант» и ООО «Стройфинанс» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройфинанс» уступило спорную квартиру ОАО «Группа компаний «ГРАНД».

Обязательства по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Группа компаний «ГРАНД» выполнило, что подтверждается актом об исполнении обязательств.

Согласно Договору № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Группа компаний «ГРАНД» уступило Квартиру ООО «Глей».

Обязательства ООО «Глей» исполнило в полном объёме, что подтверждается Актом о взаиморасчётах.

Согласно Договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Глей» уступило спорную Квартиру индивидуальному предпринимателю Капиносу В.А.

Капинос В.А. обязательства по внесению денежных средств исполнил в полном объёме, что подтверждается Актом о взаиморасчётах от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашением № к Акту от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Капинос В.А. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения, о чем указано в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей № от ДД.ММ.ГГГГ

ЗАО «Проминдустрия АГ» и РАГС, с учётом результатов обмеров БТИ, ДД.ММ.ГГГГ подписан Протокол распределения общей жилой и нежилой площади Комплекса без изменения набора квартир.

ЗАО «Проминдустрия АГ» и РАГС ДД.ММ.ГГГГ подписан Акт о результатах реализации инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство Комплекса.

Комитет государственного строительного надзора ДД.ММ.ГГГГ разрешил ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес). Дом был введен в эксплуатацию и ему был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Указанное подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведений БТИ спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенную на 7 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно сообщения ЕГРП сведений о регистрации прав и обременений на спорное жилое помещение не имеется.

Истец заключил с управляющей компанией Договор № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по платежам за коммунальные услуги не имеет.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Суд также принимает во внимание, тот факт, что истец при заключении вышеуказанного договора имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, подпадает под действие п.3ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает Истцу дополнительную правовую защиту.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 309, 314 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Капиносом В.А. право собственности на отдельную двухкомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенную на 7 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме..

Судья:



Полное сопровождение признания права собственности

✔ Направление претензии Застройщику;
✔ Сбор документов сбор документов, необходимых для ведения судебного процессса;
✔ Составление и подача искового заявления в суд;
 Представительство в суде;
 Получение документов БТИ и кадастровых документов, необходимых для государственной регистрации; 
 Предоставление документов в Росреестр и получение Свидетельства о государственной регистрации права.

Срок выполнения от 3 месяцев. Стоимость 20000 рублей.

Юридическое сопровождение признания права собственности

Направление претензии Застройщику; подача искового заявления в суд, сбор необходимых документов прилагающихся к исковому заявлению;
✔ Сбор документов сбор документов, необходимых для ведения судебного процессса;
✔ Составление и подача искового заявления в суд;
✔ Представительство в суде;
✔ Получение решения суда о признании права собственности;
Консультации по вопросу государственной регистрации права собственности

Срок выполнения от 2 месяцев. Стоимость 15000 рублей.

*В случае обращения за услугой о юридическом сопровождении признания права собственности, подача документов на государственную регистрацию в Росреестр осуществляется Вами самостоятельно.

Вознаграждение выплачивается после оказания услуг!

Дополнительные услуги:

Составление претензии застройщику 1500 рублей
Составление жалоб на судебные Акты 2000 рублей
Составление проектов договоров 2000 рублей
Составление жалоб в вышестоящие органы 1000 рублей
Составление заявления в правоохранительные органы 1000 рублей

Бесплатная юридическая консультация: +7 (495) 135-57-50

Ваше имя:

Телефон: *

Ваш вопрос:

Отправка