Назад Вперед

ул. Никулинская, д. 5, корп. 2

Региональная общественная организация «По защите интересов пайщиков жилищно-строительных кооперативов и участников долевого строительства «Собственность и Право» осуществляет признание права собственности на машиноместо по адресу: ул. Никулинская д. 5. Исковые заявления о признании права подаются в Никулинский районный суд.

РОО «Собственность и Право» предлагает покупателям, заключившим договора с ООО «Политехстрой-М» и ООО «Редан» услуги по признанию права собственности на приобретенные машиноместа.

Государственная пошлина не оплачивается.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2013 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре Приходько Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5666/13 по иску Ксенофонтовой К.И. к ООО «Политехстрой-М», ООО «Редан» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Ксенофонтова К.И. обратилась в суд с иском к ООО «Политехстрой-М», ООО «Редан» о признании права собственности на помещение машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ о перемене стороны в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ о совместном участии в финансировании и строительстве экспериментального жилищно-гаражного комплекса по строительному адресу: <адрес>, в связи с чем, истец приобрел права на вышеуказанное жилое помещение.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков, третьих лиц, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании между Правительством Москвы и ООО «Редан» был заключен Инвестиционный контракт (договор) (контракт зарегистрирован ДЖП и ЖФ ДД.ММ.ГГГГ за №), предметом которого является реализация инвестиционного проекта по проектированию и строительству плавательного <данные изъяты>-метрового бассейна в границах территории школы № и экспериментального жилищно-гаражного комплекса по индивидуальному проекту настраиваемого над отдельно стоящим защитным сооружением гражданской обороны типа «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>. В рамках реализации вышеуказанного инвестиционного контракта ООО «Редан» обязалось обеспечить за счет собственных, заемных и (или) привлеченных средств произвести новое строительства капитального здания бассейна общей площадью ориентировочно <данные изъяты> с четырьмя дорожками по <данные изъяты> метров и экспериментального жилищно-гаражного комплекса общей площадью ориентировочно <данные изъяты>, в том числе жилой – <данные изъяты>, нежилой - <данные изъяты>, подземного гаража-стоянки на 54 машино-места площадью ориентировочно <данные изъяты>, провести благоустройство центральной аллеи по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Политехстрой-М», в лице Генерального директора ФИО9, действующего на основании Устава и Обществом с ограниченной ответственностью «Редан», в лице Генерального директора ФИО10, действующего на основании Устава был заключен Договор № о совместном участии в финансировании строительства и строительстве экспериментального жилищно-гаражного комплекса по строительному адресу: <адрес>, зарегистрированный в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, согласно которому предметом совместной деятельности является объединение вкладов и совместное участие в финансировании строительства (строительстве) экспериментального жилищно-гаражного комплекса по строительному адресу: <адрес>, с целью приобретения прав на недвижимое имущества, также по данному договору участники могут привлекать других лиц к совместной деятельности путем их присоединения. ООО «Политехстрой-М» осуществляет ведение общих дел и руководство совместной деятельностью.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 (инвестор) и ООО «Политехстрой-М» (Общество) был заключен Договор № о совместном участии в финансировании и строительстве экспериментального жилищно-гаражного комплекса по строительному адресу: <адрес>.

Согласно п.п. «а» п. 2.1. Договора инвестор после выполнения своих обязательств по внесению вклада приобретает недвижимое имущество, машино-место № на подземной автостоянке, месторасположения которого указано в Приложении № к Договору.

ООО «Политехстрой-М» в свою очередь в соответствии с п. 5.1. Договора принял на себя обязательство организовать строительство комплекса и передать инвестору, при условии внесения им вклада, указанное выше недвижимое имущество.

    ФИО14 были исполнены все обязательства по внесению денежных средств по вышеуказанному договору, так согласно п. 4.1 Договора истец полностью оплатил вклад в размере рублевого эквивалента <данные изъяты> долларов США, рассчитываемого по курсу Банка России на дату платежа – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, тем самым выполнив свои обязательства по данному Договору в полном объеме, что подтверждается Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Политехстрой-М».

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО14 и Ксенофонтовой К.И., с согласия ООО «Политехстрой-М», был заключен договор № о перемене стороны в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО14 уступила свои права требования истцу.

Согласно акта о выполнении обязательств по вышеуказанному договору, подписанному между первоначальным инвестором и истцом, Ксенофонтова К.И. выполнила обязательства по выплате ФИО14 денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.

Объект в котором расположено спорное машино-место построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешениеи на ввод объекта в эксплуатацию за №, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, дело №.

Построенному экспериментальному жилищно-гаражному комплексу присвоен почтовый адрес: <адрес>.

    Согласно сообщения Управления Росреестра по Москве сведений о регистрации прав и обременений на спорное машино-место не имеется.

    Согласно ч 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

    Истец при заключении вышеуказанного договора о перемене стороны имела намерение приобрести товар (машино-место) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Истец фактически является потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного машино-места. Таким образом, на правоотношения между истцом и ответчиком распространяется действие Закона от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (п.3 ст. 13, ст. 17, ст. 27), что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

    Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 218,309, 314 ГК РФ,

РЕШИЛ:

    Признать за Ксенофонтовой К.И. право собственности на машиноместо №, помещение №, тип: гаражи, общей площадью <данные изъяты>, расположенное на этаже п, комната №, по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме..

Судья:



Полное сопровождение признания права собственности

✔ Направление претензии Застройщику;
✔ Сбор документов сбор документов, необходимых для ведения судебного процессса;
✔ Составление и подача искового заявления в суд;
 Представительство в суде;
 Получение документов БТИ и кадастровых документов, необходимых для государственной регистрации; 
 Предоставление документов в Росреестр и получение Свидетельства о государственной регистрации права.

Срок выполнения от 3 месяцев. Стоимость 20000 рублей.

Юридическое сопровождение признания права собственности

Направление претензии Застройщику; подача искового заявления в суд, сбор необходимых документов прилагающихся к исковому заявлению;
✔ Сбор документов сбор документов, необходимых для ведения судебного процессса;
✔ Составление и подача искового заявления в суд;
✔ Представительство в суде;
✔ Получение решения суда о признании права собственности;
Консультации по вопросу государственной регистрации права собственности

Срок выполнения от 2 месяцев. Стоимость 15000 рублей.

*В случае обращения за услугой о юридическом сопровождении признания права собственности, подача документов на государственную регистрацию в Росреестр осуществляется Вами самостоятельно.

Вознаграждение выплачивается после оказания услуг!

Дополнительные услуги:

Составление претензии застройщику 1500 рублей
Составление жалоб на судебные Акты 2000 рублей
Составление проектов договоров 2000 рублей
Составление жалоб в вышестоящие органы 1000 рублей
Составление заявления в правоохранительные органы 1000 рублей

Бесплатная юридическая консультация: +7 (495) 135-57-50

Ваше имя:

Телефон: *

Ваш вопрос:

Отправка