Назад Вперед

ООО ГлавГрадоСтрой

Региональная общественная организация «По защите интересов пайщиков жилищно-строительных кооперативов и участников долевого строительства «Собственность и Право» осуществляет взыскание с Застройщиков убытков, пени и компенсацию морального вреда.

РОО «Собственность и Право» предлагает участникам долевого строительства, заключившим договора с ООО "ГлавГрадоСтрой" услуги по возврату денежных средств, за фактическое уменьшение площади квартиры по результатам обмеров БТИ, процентов за пользование чужими деньгами, компенсацию морального вреда. Так же возможно взыскать с ООО "ГлавГрадоСтрой" пени и штраф, за несвоевременную передачу квартиры. Исковые заявления подаются в Гагаринский районный суд г. Москвы.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.05.2011 Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., при секретаре Коретине В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова Михаила Юрьевича к ООО "ГлавГрадоСтрой" о взыскании убытков, пени, расходов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, просит взыскать с ответчика убытки в размере 124892,14 руб., пени, начиная с 03 марта 2011 года из расчета по 29141,5 руб. за каждый день просрочки по день фактического исполнения решения суда, моральный вред в размере 30000 руб., расходы по изготовлению технического и кадастрового паспортов в размере 4635 руб. Указывая, что на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 16.12.2010 г. за ним признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По обмерам БТИ фактическая площадь квартиры составила 42 кв.м., между тем, по договору от 25.02.2009 г., заключенному между истцом и ответчиком, оплачена проектная стоимость квартиры в 43.8 кв.м. Разница между проектной и фактической площадью составляет 1,8 кв.м., что составляет 124892,14 кв.м. 17.02.2011 г. им была передана претензия о возврате до 03.03.2011 г. излишне уплаченной суммы, однако до настоящего времени денежные средства не выплачены.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, против удовлетворения заявления возражал, представил проект мирового соглашения.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ст. 1102 ГК РФ 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 1107 ГК РФ 1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

25 февраля 2009 года между Виноградовым М.Ю. и ООО «ГлавГрадоСтрой» заключен предварительный договор № купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 43,8 кв.м. стоимостью 3039042 руб. (л.д. 15). Решением Подольского городского суда Московской области в удовлетворении иска Виноградова М.Ю. к ООО «ГлавГрадоСтрой» от 19 октября 2010 г. в удовлетворении иска отказано. Определением судебной коллегии Московского областного суда от 16.12.2010 г. решение Подольского городского суда Московской области отменено, по делу принято новое решение, которым иск Виноградова М.Ю. удовлетворен частично, за ним признано право собственности на указанную квартиру. По результатам обмеров БТИ, фактическая площадь квартиры составила 42 кв.м., тогда как, истцом по договору оплачена проектная стоимость квартиры площадью 43.8 кв.м. Разница между проектной и фактической площадью составляет 1,8 кв.м., что составляет 124892,14 кв.м. 17.02.2011 г. истцом в адрес ответчика передана претензия о возврате до 03.03.2011 г. излишне уплаченной суммы, однако до настоящего времени денежные средства не выплачены.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца излишне оплаченная сумма по договору в размере 124892,14 руб.

Подлежит удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9991,37 руб.

Расчет процентов:

С 03.03.2010 г. по 11.03.2011 (8 дней)

1 % от 124892,14 руб. = 1248,92 руб. х 8 дней = 9991,37 руб.

Также подлежат взысканию с ответчика расходы, понесенные истцом по изготовлению технического и кадастрового паспортов в размере 4635 руб. и компенсация морального вреда, которую с учетом причиненных истцу нравственных страданий суд оценивает в 500 руб.

Всего подлежит взысканию с ООО «ГлавГрадоСтрой» в пользу Виноградова М.Ю. 140018,37 руб. (124892,14+9991,37+4635+500)

На основании изложенного, ст.ст. 151, 1102, 1107 ГК РФ, Закона «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ГлавГрадоСтрой" в пользу Виноградова Михаила Юрьевича в счет возмещения убытков, пени, расходов, компенсации морального вреда 140018 ( сто сорок тысяч восемнадцать) руб.37 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение 10-ти дней.

Федеральный судья Долгова Т.Н.





Бесплатная юридическая консультация: +7 (495) 135-57-50

Ваше имя:

Телефон: *

Ваш вопрос:

Отправка