На что обратить внимание при подписании акта
Не подписывайте документы не глядя!
Когда застройщик вызывает вас к себе в офис на подписание акта, прочтите его очень внимательно и подписывайте только в том случае, если:
✔В акте стоит реальная дата передачи квартиры
✔Отсутствуют дополнительные пункты в которых вы выражаете свое согласие на изменение сроков окончания строительства
✔В акте нет пунктов об отказе предъявлять претензии к застройщику
✔Акт составлен на одном листе
✔Если акт составлен на нескольких листах, он должен быть прошит и в месте прошивки скреплен печатью застройщика.
Чем грозит невнимательность?
Бывают случаи, когда дольщик подает на застройщика в суд иск о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры и предоставив все необходимые документы получает отказ. Нодобросовестные застройщики вписывают в акт нужную им дату, если она не была проставлена в акте при подписании или меняют первый лист акта и указывают там не ту дату, в которую они рельно передали дольщику квартиру, а дату, которая указанна в договоре. Обжеловать отказ в иске в таких случаях не представляется возможным и дольщик не получает с застройщика неустойку, сумма которой может быть достаточно значительной.