Назад Вперед

ул. Веерная, д. 6

Региональная общественная организация «По защите интересов пайщиков жилищно-строительных кооперативов и участников долевого строительства «Собственность и Право» осуществляет признание права собственности на квартиры и машиноместа в доме новостройке по адресу: ул. Веерная д. 6. Строительный адрес: ул. Веерная вл. 62.

РОО «Собственность и Право» предлагает участникам долевого строительства, заключившим договора с ООО «УСТ» и ООО «ППСК ТЭЦ-25» услуги по признанию права собственности на приобретенные ими квартиры и машиноместа.

Государственная пошлина не оплачивается.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    08 октября 2012 года Никулинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Черняк Е.Л., при секретаре Ляпиной В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6471/12 по иску Похмелкиной Марины Александровны к ООО «УСТ» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Уст» о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, расположенную на 6 этаже, общей площадью 90,6 кв.м., в том числе общей площадью без летних помещений 89,6 кв.м., жилой площадью 55,3 кв.м., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УСТ» и ФИО1 был заключен предварительный Инвестиционный договор № УСТ- 62-18, предметом которого является участие сторон в строительстве односекционного жилого дома в <адрес> по адресу: <адрес>.    Истец принял участие в строительстве, в части инвестирования трехкомнатной <адрес>, общей площадью 92,79 кв. м., расположенной на 6 этаже и данная квартира подлежит передаче в собственность Истца по окончании строительства. Общая сумма инвестирования составила 1 768 548 руб. 64 коп.

    Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, истец оплатил сумму 1 768 548 руб.64 коп. и стороны финансовых претензий друг к другу не имеют.

    ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УСТ» и ФИО1 был заключен Инвестиционный договор № ПП/УСТ- 62-18, предметом которого является участие сторон в строительстве односекционного жилого дома в <адрес> по адресу: <адрес>.    Истец принял участие в строительстве, в части инвестирования трехкомнатной <адрес>, общей площадью 92,79 кв. м., расположенной на 6 этаже и данная квартира подлежит передаче в собственность Истца по окончании строительства. Общая сумма инвестирования составила 1 768 548 руб. 64 коп.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, истец оплатил сумму 1 768 548 руб.64 коп. и стороны финансовых претензий друг к другу не имеют.

    ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи квартиры.

    Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствии, о чем представил письменное заявление.

Представители третьих лиц ООО «ППСК ТЭЦ-25» и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания извещены надлежащим образом.

            Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дел, приходит к следующему: как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УСТ» и ФИО1 был заключен предварительный Инвестиционный договор № УСТ- 62-18, предметом которого является участие сторон в строительстве односекционного жилого дома в <адрес> по адресу: <адрес>.    Истец принял участие в строительстве, в части инвестирования трехкомнатной <адрес>, общей площадью 92,79 кв. м., расположенной на 6 этаже и данная квартира подлежит передаче в собственность Истца по окончании строительства. Данная квартира является зарезервированной для истца.

Общая сумма инвестирования составила 1 768 548 руб. 64 коп.

    Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, истец оплатил сумму 1 768 548 руб.64 коп. и стороны финансовых претензий друг к другу не имеют.

    ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УСТ» и ФИО1 был заключен Инвестиционный договор № ПП/УСТ- 62-18, предметом которого является участие сторон в строительстве односекционного жилого дома в <адрес> по адресу: <адрес>.    Истец принял участие в строительстве, в части инвестирования трехкомнатной <адрес>, общей площадью 92,79 кв. м., расположенной на 6 этаже и данная квартира подлежит передаче в собственность Истца по окончании строительства. Общая сумма инвестирования составила 1 768 548 руб. 64 коп.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, истец оплатил сумму 1 768 548 руб.64 коп. и стороны финансовых претензий друг к другу не имеют.

    ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которым стороны уточнили характеристики квартиры, согласно обмерам БТИ, <адрес>, общей площадью 90,6 кв.м., общей площадью без учета летних- 89,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии с подпунктом 12 Перечня построенных и намеченных к строительству жилых домов и объектов социально-бытового назначения, являющегося приложением к Постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О комплексной реконструкции квартала по <адрес> муниципального округа «Матвеевское» Западного административного округа» вся жилая площадь в доме по адресу: <адрес> является коммерческой собственностью и не содержит собственности города.

    Дом введен в эксплуатацию и заселен (Акт приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приемочной комиссией, утвержденный распоряжением префекта ЗАО от ДД.ММ.ГГГГ №-РП, Итоговое заключение о соблюдении правил приемки в эксплуатацию жилого дома исх. №-(1)-1 от ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжение Префекта ЗАО «О вводе в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, вл.62 (милицейский адрес: <адрес>) №-РП от ДД.ММ.ГГГГ).

    Суд принимает во внимание и тот факт, что истец при заключении Инвестиционного договора имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, подпадает под действие п. 3 ст. 13, ст. 17, ст. 27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

    Добросовестно исполнив свои обязательства по внесению суммы инвестиций за квартиру по инвестиционному договору, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

     Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч.1. ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2, 4 ст. 218 ГК РФ основания приобретения права собственности право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меня, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договора, исполнены все обязательства перед ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 213, 218, 309, 310 ГК РФ суд

Р Е Ш И Л :

    Признать за Похмелкиной Мариной Александровной право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью без учета летних 89,6 кв.м., жилой площадью 55,3 кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

    Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

        Судья                                                 Черняк Е.Л.



Полное сопровождение признания права собственности

✔ Направление претензии Застройщику;
✔ Сбор документов сбор документов, необходимых для ведения судебного процессса;
✔ Составление и подача искового заявления в суд;
 Представительство в суде;
 Получение документов БТИ и кадастровых документов, необходимых для государственной регистрации; 
 Предоставление документов в Росреестр и получение Свидетельства о государственной регистрации права.

Срок выполнения от 3 месяцев. Стоимость 20000 рублей.

Юридическое сопровождение признания права собственности

Направление претензии Застройщику; подача искового заявления в суд, сбор необходимых документов прилагающихся к исковому заявлению;
✔ Сбор документов сбор документов, необходимых для ведения судебного процессса;
✔ Составление и подача искового заявления в суд;
✔ Представительство в суде;
✔ Получение решения суда о признании права собственности;
Консультации по вопросу государственной регистрации права собственности

Срок выполнения от 2 месяцев. Стоимость 15000 рублей.

*В случае обращения за услугой о юридическом сопровождении признания права собственности, подача документов на государственную регистрацию в Росреестр осуществляется Вами самостоятельно.

Вознаграждение выплачивается после оказания услуг!

Дополнительные услуги:

Составление претензии застройщику 1500 рублей
Составление жалоб на судебные Акты 2000 рублей
Составление проектов договоров 2000 рублей
Составление жалоб в вышестоящие органы 1000 рублей
Составление заявления в правоохранительные органы 1000 рублей

Бесплатная юридическая консультация: +7 (495) 135-57-50

Ваше имя:

Телефон: *

Ваш вопрос:

Отправка