Назад Вперед

ул. Грина, д. 1

Региональная общественная организация «По защите интересов пайщиков жилищно-строительных кооперативов и участников долевого строительства «Собственность и Право» осуществляет признание права собственности на квартиры и машиноместа в доме новостройке по адресу: ул. Грина д.1. Строительный адрес: Северноге Бутово микрорайон 8А и 9. Исковые заявления о признании права подаются в Зюзинский районный суд.

РОО «Собственность и Право» предлагает участникам долевого строительства, заключившим договора с ЗАО "Юго-Западная компания", ЗАО "СИФ "ТАГ-ИНВЕСТ", ЗАО "ИНТЕКО", ЗАО "Строительное управление № 155", ЗАО "Шевингтон-групп" услуги по признанию права собственности на приобретенные ими квартиры и машиноместа.

Государственная пошлина не оплачивается.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2013 года                                                                                                   г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Рубцовой Н.В.,

при секретаре Мехтиеве А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1351/2013 по иску Хондака имя и отчество к ЗАО «Юго-Западная компания» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Хондак В.А. обратился в суд с иском к ЗАО «Юго-Западная компания» о признании за ним права собственности на квартиру , расположенную в доме  корп.  по ул. <адрес> г.Москвы, мотивируя заявленные требования тем, ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО01 и ЗАО «Юго-Западная компания» заключен Договор  о долевом участии в строительстве. Согласно предмета данного договора, ФИО01 за счет собственных или привлеченных денежных средств принимает участие в программе ЗАО «Юго-Западная компания» по инвестированию строительства жилого дома в г. Москве по строительному адресу: г. Москва, <адрес> - «объект инвестирования», в результате чего получает право на «долю» в «объекте инвестирования» в виде отдельной <данные изъяты> квартиры без отделки, на <данные изъяты> этаже, секция , № квартиры  справа от лифта), общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между гражданином ФИО01, ЗАО «Юго-Западная компания» и Хондаком В.А. подписано Дополнительное соглашение об изменении стороны в обязательстве к Договору  о долевом участии в строительстве.

В соответствии с п. 2.1. вышеуказанного Договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ за участие в инвестиционной программе истец полностью выплатил ответчику целевой взнос в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается актами о произведении платежа и актом об исполнении обязательств отДД.ММ.ГГГГ.

К настоящему времени законченный строительством жилой дом-новостройка по строительному адресу: г. Москва, <адрес>, в установленном законом порядке введен в эксплуатацию. На основании решения МосгорБТИ дому присвоен почтовый адрес: г. Москва, ул. <адрес> дом , корпус , <данные изъяты> квартире, подлежащей передаче в собственность истца присвоен номер .

При этом, право собственности истца на данную квартиру до настоящего времени не зарегистрировано в установленном законом порядке, так как ответчик не представляет ему документы, требуемые для государственной регистрации права собственности.

В судебное заседание представитель истца по доверенности явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ЗАО «Юго-Западная компания», являющийся также представителем третьего лица ЗАО «Шевингтон-Групп» в судебное заседание явился, представил возражения, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц ЗАО «СУ-155», ЗАО «ИНТЕКО», Всероссийского научно-исследовательского института лекарственных и ароматических растений Российской академии сельскохозяйственных наук (ВИЛАР РАСХН), Управления Росреестра г.Москвы, Росимущества, Правительства г.Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, отзыва по иску не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истца по доверенности, представителя ответчика по доверенности, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца по доверенности, представителя ответчика по доверенности и представителя третьего лица ЗАО «Шевингтон-групп» по доверенности, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 6, 8, 9 Закона РФ № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом РФ; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения; объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляется на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключаемых между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами. Финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных денежных средств.

Согласно ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО01 и ЗАО «Юго-Западная компания» заключен Договор  о долевом участии в строительстве. Согласно предмета данного договора, истец за счет собственных или привлеченных денежных средств принимает участие в программе ЗАО «Юго-Западная компания» по инвестированию строительства жилого дома в г. Москве по строительному адресу: г. Москва, <адрес> - «объект инвестирования», в результате чего получает право на «долю» в «объекте инвестирования» в виде отдельной <данные изъяты> квартиры без отделки, на <данные изъяты> этаже, секция , № квартиры  справа от лифта), общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.-).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО01, ЗАО «Юго-Западная компания» и Хондаком имя и отчество подписано Дополнительное соглашение об изменении стороны в обязательстве к Договору  о долевом участии в строительстве (л.д.).

В соответствии с п. 2.1. вышеуказанного Договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ за участие в инвестиционной программе истец полностью выплатил ответчику целевой взнос в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается актами о произведении платежа и актом об исполнении обязательств отДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

В свою очередь, передаваемые по договору  от ДД.ММ.ГГГГ права были приобретены ЗАО «Юго-Западная компания» на основании договора  о долевом участии в строительстве жилья, заключенному с ЗАО «Шевингтон-групп» ДД.ММ.ГГГГ. По условиям данного договора ЗАО «Шевингтон-групп» обязалось передать ЗАО «Юго-Западная компания» имущественные права на квартиры, указанные в приложении к данному договору, путем включения последнего и (или) привлеченных им третьих лиц в Окончательный (итоговый) Протокол распределения жилой площади.

ЗАО «Шевингтон-групп» в свою очередь получило права на долю в объекте инвестирования по договору соинвестирования  от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ЗАО «ИНТЕКО», согласно которому ЗАО «Шевингтон-групп» было привлечено последним для долевого участия в финансировании строительства жилых домов, расположенных по адресу: г. Москва, <адрес>, с последующей передачей ему имущественных прав на квартиры, указанные в приложении  к данному договору, путем включения ЗАО «Шевингтон-групп» и (или) привлеченных им третьих лиц в Окончательный (итоговый) Протокол распределения жилой площади.

При передаче ЗАО «Шевингтон-групп» права на результат инвестиционной деятельности, в которое в том числе входит и спорная квартира, ЗАО «ИНТЕКО» обладало надлежаще оформленными правами на инвестирование указанной квартиры на основании инвестиционного договора  от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ВИЛАР РАСХН (застройщик), ЗАО «ИНТЕКО» и ЗАО «СУ-155» на основании распоряжения Правительства Москвы от 22 мая 2003 г. № 841-РП «О строительстве жилых домов в микрорайонах 8А и 9 Северное Бутово».

К настоящему времени строительство жилого дома по строительному адресу: г. Москва, <адрес>, завершено, решением МосгорБТИ дому присвоен почтовый адрес: г. Москва, ул. <адрес>, д. , корп., квартире истца присвоен .

Распоряжением Префекта ЮЗАО г. Москвы законченный строительством жилой дом по строительному адресу: г. Москва, <адрес> (почтовый адрес: г. Москва, ул.<адрес>, д. , корп.) введен в эксплуатацию.

Согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ о частичной реализации договора  о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ЗАО «Юго-Западная компания» полностью выполнил свои обязательства перед ЗАО «Шевингтон-групп», вытекающие из заключенного между ними договора  о долевом участии в строительстве жилья отДД.ММ.ГГГГ

Исполнение обязательств по спорной квартире со стороны ЗАО «Шевингтон-групп» перед ЗАО «ИНТЕКО» подтверждено Актом о частичной реализации Договора соинвестирования  от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ДД.ММ.ГГГГ, а так же Дополнением к Акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ДД.ММ.ГГГГ

Реализация Инвестиционного договора  от ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ВИЛАР РАСХН и генеральными инвесторами ЗАО «СУ-155» и ЗАО «ИНТЕКО» завершена подписанием ДД.ММ.ГГГГ Акта о частичной реализации данного инвестиционного договора.

Таким образом, из представленных суду документов усматривается, что в отношении спорной квартиры сторонами договорных отношений все взаимные обязательства выполнены, квартира передана истцу.

В своем возражении на исковое заявление ответчик подтверждает, что истец полностью выполнил все условия заключенного между ними договора. При этом, как указал ответчик, регистрация права собственности на квартиру  в доме-новостройке по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. , корп. , во внесудебном порядке возможна только при выполнении инвестором-застройщиком ВИЛАР РАСХН обязанности по внесению созданного объекта недвижимости в Государственный реестр недвижимого имущества в соответствии с требованиями Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Но, до настоящего времени данное обязательство не выполнено по неизвестным ответчику причинам.

Однако, по мнению суда, приведенные выше обстоятельства, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Сообщением об отказе в предоставлении информации на объект собственности - квартиру  по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. , корп. , выданным Управлением Росреестра по Москве, подтверждается, что сведения о регистрации права собственности на указанный объект отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе - вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, по делу установлено, что истец, как субъект инвестиционной деятельности, осуществил вложение денежных средств в строительство жилого дома по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. , корп (строительный адрес: г. Москва, <адрес>,), дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, результат инвестиционной деятельности - квартира  истцу передана. Обоснованность передачи истцу прав на инвестирование квартиры и оформления её в свою собственность ни кем из лиц, участвующих в деле, не оспаривалась. Эти факты, по мнению суда, свидетельствуют о том, что у истца возникло право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ним права собственности на квартиру заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Хондаком имя и отчество право собственности на квартиру , расположенную по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, дом , корпус .

Решение является основанием для внесения записи о государственной регистрации права собственности Хондака имя и отчество на квартиру , расположенную по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, дом , корпус , в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Зюзинский районный суд г. Москвы.



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2013 года                                                г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Н.В.Рубцовой,

при секретаре А.С.Маняхине

с участием представителя истца по доверенности Т.Ю.Егоровой, представителя ответчика, третьего лица А.Г.Иванова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-962/2013 по иску Петровой имя и отчество к «название» (закрытое акционерное общество) о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ЗАО «название» о признании за ней права собственности на квартиру , расположенную в доме  по <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ, между ЗАО «название» и ним был заключен Предварительный договор  купли-продажи квартиры в доме-новостройке, по условиями которого ЗАО «название» являясь соинвестором (дольщиком) строительства жилого дома - новостройки, расположенного по строительному адресу: <адрес>, обязуется по завершении инвестиционного цикла заключить с истцом договор купли-продажи квартиры в доме-новостройке (основной договор) и передать в его собственность отдельную квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., строительный адрес: <адрес>. Стоимость указанной квартиры полностью истцом выплачена.

К настоящему времени жилой дом-новостройка принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. <данные изъяты> квартира  по указанному адресу передана истцу. Однако, до настоящего времени право собственности истца на спорную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В судебное заседание представитель истца по доверенности явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ЗАО «название» по доверенности, также являющийся представителем третьего лица ЗАО «название 1» в судебное заседание явился, представил суду возражение на исковое заявление, в котором указал, что исковое требование о признании права собственности на квартиру за истцами может быть судом удовлетворено, поскольку оно соответствует действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела.

Представители третьих лиц ЗАО «название 2», ЗАО «название 3», ГНУ ВИЛАР РАСХН, Управления Росреестра <адрес>, Федерального агентства по управлению государственным имуществом РФ, Правительства г. Москвы в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, в котором так же указал, что удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца по доверенности, представителя ответчика по доверенности и представителя третьего лица ЗАО «название 1» по доверенности, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе - вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между ЗАО «название» и истцом был заключен Предварительный договор  купли-продажи квартиры в доме-новостройке, по условиями которого ЗАО «название» являясь соинвестором (дольщиком) строительства жилого дома - новостройки, расположенного по строительному адресу: <адрес>, обязуется по завершении инвестиционного цикла заключить с фио 1 договор купли-продажи квартиры в доме-новостройке (основной договор) и передать в его собственность отдельную квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., строительный адрес: <адрес> (л.д.).

Указанный выше предварительный договор купли-продажи квартиры в доме-новостройке был заключен с истцом на основании договора  о долевом участии в строительстве жилья, заключенного между ЗАО «название» и ЗАО «название 1» ДД.ММ.ГГГГ По условиям данного договора ЗАО «название 1» обязалось передать ЗАО «название» имущественные права на квартиры, указанные в приложении  к данному договору, путем включения последнего и (или) привлеченных им третьих лиц в Окончательный (итоговый) Протокол распределения жилой площади.

ЗАО «название 1», в свою очередь, получило права на долю в объекте инвестирования по договору соинвестирования  от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ЗАО «название 2», согласно которому ЗАО «название 1» было привлечено последним для долевого участия в финансировании строительства жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, с последующей передачей ему имущественных прав на квартиры, указанные в приложении  к данному договору, путем включения ЗАО «название 1» и (или) привлеченных им третьих лиц в Окончательный (итоговый) Протокол распределения жилой площади.

При передачи ЗАО «название 1» права на результат инвестиционной деятельности, в которое, в том числе, входит и спорная квартира, ЗАО «название 2» обладало надлежаще оформленными правами на инвестирование указанной квартиры на основании Инвестиционного договора  от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ВИЛАР РАСХН, ЗАО «название 2» и ЗАО «название 3» на основании распоряжения Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ  «О строительстве жилых домов в микрорайонах 8А и 9 Северное Бутово».

К настоящему времени строительство жилого дома-новостройки, расположенного по строительному адресу: <адрес> завершено. Решением МосгорБТИ ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, спорной квартире присвоен номер .

В соответствии с Распоряжением Префекта ЮЗАО г. Москвы  от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом №  по <адрес>, как законченный строительством, был введен в эксплуатацию.

В соответствии с п. 3.1 предварительного договора купли-продажи квартиры в доме-новостройке от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры в размере <данные изъяты>рублей полностью оплачена, что подтверждено платежными поручениями.

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ о частичной реализации договора долевого участия в строительстве жилья  от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик полностью выполнил свои обязательства перед вышестоящим соинвестором ЗАО «название 1».

Исполнение обязательств по спорной квартире со стороны ЗАО «название 1» перед генеральным инвестором ЗАО «название 2» подтверждено Актом от ДД.ММ.ГГГГо частичной реализации договора соинвестирования  от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнением к акту от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ

Реализация инвестиционного договора  от ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ВИЛАР РАСХН и генеральными инвесторами ЗАО «название 2» и ЗАО «название 3» завершена подписанием ДД.ММ.ГГГГ Акта о частичной реализации данного инвестиционного договора.

Согласно условиям предварительного договора купли-продажи квартиры в доме-новостройке от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «название» обязалось после окончания строительства названного выше жилого дома заключить с истцом основной договор купли-продажи и передать трехкомнатную квартиру в их собственность.

В своем возражении на исковое заявление ответчик подтверждает, что истец полностью выполнил все условия заключенного между ними договора, а так же указал на то, что реализация возникшего у него права требования и соответственно получение в собственность спорной квартиры, для последующей передачи её истцам, возможно только при исполнении инвестором - застройщиком ФГУ ВИЛАР РАСХН обязанности по внесению созданного объекта недвижимости в Государственный реестр недвижимого имущества в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данное условие по неизвестным ответчику причинам, до настоящего времени не выполнено и является прямым условием невозможности во внесудебном порядке оформить право собственности на указанную квартиру, как для ответчика, так и для истцов.

Однако, по мнению суда, указанные обстоятельства не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.ст. 6, 8, 9 Закона РФ № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения; объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляется на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Заключенный между истцом и ответчиком предварительный договор купли-продажи квартиры в доме-новостройке содержит элементы договора инвестирования и по своей правовой природе является смешанным договором в соответствии с п. 3 ст. 421 ГК РФ. Поскольку, истец, уплатив денежные средства за квартиру в строящемся доме, по сути, вложил их в строительство этого жилого дома, что позволяет говорить о нем как об участнике инвестиционной деятельности. Соответственно, в результате такой деятельности истец приобрел права на спорное жилое помещение, которое после окончания строительства жилого дома им и было передано ответчиком.

Таким образом, по делу установлено, что истец, как субъект инвестиционной деятельности, осуществил вложение денежных средств в строительство жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес> дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, результат инвестиционной деятельности - <данные изъяты> квартира , по вышеуказанному адресу передана истцу. Обоснованность передачи истцу данной квартиры и оформления ее в собственность ни кем из лиц, участвующих в деле не оспаривалась. Эти факты, по мнению суда, свидетельствуют о том, что у истца возникло право собственности на квартиру  по адресу: <адрес>.

Из сообщения от Управления Росреестра г. Москве об отказе в предоставлении информации на объект собственности - квартиру  по адресу: <адрес>, следует, что сведения о регистрации права собственности на указанный объект отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ним права собственности на спорную квартиру, заявлено обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Петровой имя и отчество право собственности на квартиру , расположенную в доме  по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Зюзинский районный суд г. Москвы.

Судья:                    Н.В.Рубцова       





Полное сопровождение признания права собственности

✔ Направление претензии Застройщику;
✔ Сбор документов сбор документов, необходимых для ведения судебного процессса;
✔ Составление и подача искового заявления в суд;
 Представительство в суде;
 Получение документов БТИ и кадастровых документов, необходимых для государственной регистрации; 
 Предоставление документов в Росреестр и получение Свидетельства о государственной регистрации права.

Срок выполнения от 3 месяцев. Стоимость 20000 рублей.

Юридическое сопровождение признания права собственности

Направление претензии Застройщику; подача искового заявления в суд, сбор необходимых документов прилагающихся к исковому заявлению;
✔ Сбор документов сбор документов, необходимых для ведения судебного процессса;
✔ Составление и подача искового заявления в суд;
✔ Представительство в суде;
✔ Получение решения суда о признании права собственности;
Консультации по вопросу государственной регистрации права собственности

Срок выполнения от 2 месяцев. Стоимость 15000 рублей.

*В случае обращения за услугой о юридическом сопровождении признания права собственности, подача документов на государственную регистрацию в Росреестр осуществляется Вами самостоятельно.

Вознаграждение выплачивается после оказания услуг!

Дополнительные услуги:

Составление претензии застройщику 1500 рублей
Составление жалоб на судебные Акты 2000 рублей
Составление проектов договоров 2000 рублей
Составление жалоб в вышестоящие органы 1000 рублей
Составление заявления в правоохранительные органы 1000 рублей

Бесплатная юридическая консультация: +7 (495) 135-57-50

Ваше имя:

Телефон: *

Ваш вопрос:

Отправка