ул. Озерная д. 9
Покупатели квартир в Жилом Комплексе О7 ул. Озерная, д. 9 и д.9 корп. 3 (строительный адрес: ул. Озерная вл. 7) не могут оформить право собственности через Росреестр. Квартиры в доме продавались по договору об участии в ЖСК через Жилищно-строительные кооперативы «Академия-2» и «Академия-3».
Оформление собственности ул. Озерная д. 9
При продаже квартир по схеме ЖСК, для того что бы конечный собственник мог получить документы на квартиру, вначале свое промежуточное право собственности должен зарегистрировать кооператив, и только после этого пайщик может обратиться в МФЦ, и предоставив на регистрацию две справки о полностью выплаченном пае зарегистрировать право за собой.
Строительство дома осуществлялось на основании инвестиционного контракта между Академией ФСБ и ООО «Доходный дом «Базис и Компания» (в настоящее время переименован в ООО «Базис Инвест»). В последствии, БазисИнвест переуступил свою долю в инвестиционном проекте ООО «Главремонтстрой», который в свою очередь переуступил права на квартиры ЖСК «Академия-2».
Из-за того, что между участниками инвестиционной деятельности не подписан акт о реализации инвестиционного контракта и окончательный протокол о распределении площадей в построенном объекте недвижимости оформление собственности на ЖСК «Академия-2» и ЖСК «Академия-3» невозможно. Пайщики – конечные приобретатели, в свою очередь так же не могут получить документы на квартиру.
Такая же ситуация с получением собственности на машиноместа. Гаражи в подземной парковке продавались через ООО «ИНЕКС» и ООО «Реал-авто». Машиноместа продавались по договору соинвестирования. Для того, что бы покупатель мог оформить собственность на себя, продавец (ИНЕКС или Реал-авто) должен предоставить в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности документы, необходимые для проведения регистрации прав на конечных покупателей.
Невозможность предоставления таких документов связана с теми же причинами: существуют разногласия между всеми участниками инвестиционного процесса.
Признание права через Никулинский районный суд
Единственным выходом в сложившейся ситуации является обращение в Никулинский районный суд. МОО «Собственность и Право» оказывает услуги по признанию права собственности на квартиры и машиноместа. Стоимость услуги по признанию права собственности составляет 30000 ₽. Государственная пошлина не оплачивается!
