Назад Вперед

мкр. Северное Чертаново, корп. 1А

Региональная общественная организация «По защите интересов пайщиков жилищно-строительных кооперативов и участников долевого строительства «Собственность и Право» осуществляет признание права собственности на квартиры и машиноместа в доме новостройке по адресу: мкр. Северное Четаново д. 1А.  Строительный адрес дома: ЖК «Авеню 77», мкр. Северное Чертаново, дом 1 А.В. Исковые заявления о признании права подаются в Чертановский районный суд.

РОО «Собственность и Право» предлагает участникам долевого строительства, заключившим договора с ООО «Капитал Груп» услуги по признанию права собственности на приобретенные ими квартиры и машиноместа.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2011 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Жирновой  ВВ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 — 4142/ 2011 по  иску Г, В к ООО «Капитал Групп», Правительству Москвы о признании права собственности на квартиру  № …, расположенную по адресу: г. Москва, мкр. Северное Чертаново, д. 1 А,

                                                                      УСТАНОВИЛ:

IИстцы обратились в суд с иском к ООО «Капитал Груп» о признании права собственности на квартиру № … по адресу: г. Москва, мкр. Северное Чертаново, дом 1 А.В обоснование иска ссылаются на то, что … января 2008 года между истцами и ответчиком был заключен предварительный договор № … купли-продажи .недвижимого имущества, предметом которого являлась квартира общей площадью …..кв. м., расположенная по адресу: г. Москва, мкр. Северное Чертаново, дом 1А, .стоимостью … долларов США. Истец обязательства по указанному договору .выполнил. 25 октября 2010 года истцами и ответчиком подписано Дополнительное соглашение N° … к Предварительному договору купли-продажи недвижимого .имущества от …01.2008 года. Истцы взятые на себя обязанности по оплате квартиры.выполнили в полном объеме. Деньги в размере … долларов США по курсу ЦБ РФ переведены на счет ответчика в соответствии с п.п. … и …. Договора. Дом .полностью готов и сдан в эксплуатацию. Почтовый адрес жилого дома в настоящее время: . Москва, мкр. Северное Чертаново, дом 1А. Оплаченная истцом квартира * существует реально и свободна от притязаний третьих лиц. Квартира передана истцу во .владение и пользование, что подтверждается Актом открытия доступа в квартиру от … октября 2010 года, однако ответчик до сих пор условия Договора о передачи права .собственности не выполнил, хотя с момента ввода дома в эксплуатацию по настоящий .момент прошло 16 месяцев. Ответчик не предоставляет истцу необходимый пакет документов, при отсутствии которого истец не имеет возможности оформить свое право собственности на квартиру (л.д. …).

Истец Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Истец В. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка, имеющаяся в материалах дела. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 94).

Представитель ответчика ООО «Капитал Груп в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица — Управления Рос|>еестра по Москве, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Определением суда от 26 июля 2011 года ответчик — Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы исключен из числа ответчиков по делу, по ходатайству истца.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из исследованных материалов дела судом установлено, что … 2008 года между ООО «Капитал Групп» и Г,В. заключен предварительный договор № … купли-продажи недвижимого имущества, всоответствии с условиями которого, стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в Приложении № 1 к настоящему Договору, по которому продавец передаст в собственность покупателям, а покупатели примут в свою собственность квартиру общей площадью … кв.м., расположенную по адресу: город Москва, мкр. Северное Чертаново, вл. 1а …), а также, по которому продавец обязался в будущем, не позднее 6 месяцев с даты государственной регистрации права собственности продавца на квартиру передать спорную квартиру покупателям, которые, в свою очередь, обязались оплатить стоимость квартиры … долларов США в рублевом эквиваленте на день платежа (л.д. 3…).

Истцы в полном объеме исполнили обязательства по оплате стоимости квартиры, что подтверждается платежными поручениями № … на сумму … рубль, платежным поручением № . на сумму … рублей (л.д. …).                 

Согласно Дополнительного соглашения № … к Предварительному договору № … купли-продажи недвижимого имущества от … января 2008 года, общая площадь квартиры № …, расположенная по адресу: г. Москва, мкр. Северное Чертаново, д. 1 «А» по результатам обмеров БТИ составляет … кв.м. Согласно п. …. Дополнительного соглашения, стоимость квартиры составляет рублевый эквивалент … долларов США. (л.д. …).

По условиям пункта 3.1.1. Инвестиционного контракта, заключенного между Правительством Москвы, Московской городской организацией Общественно­государственного объединения «Всероссийское физкультурно-спортивное общество «Динамо» и ООО «Капитал Групп», зарегистрированного в «Едином Реестре контрактов и торгов города Москвы» за № … от …2004 года, 100 (Сто) процентов построенной общей жилой площади передается в собственность ООО «Капитал Групп» и привлеченных соинвесторов (л.д. …).

В соответствии с Уведомлением Управления Росреестра по Москве, сведений о регистрации чьих либо прав на спорную квартиру не имеется.

Жилая площадь дома по адресу: г. Москва, мкр. Северное Чертаново, дом 1А введена в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод в эксплуатацию, выданным МОСГОССТРОЙНАДЗОРОМ от … года за № …(на 1-й и 2-1 этап строительства) (л.д. …), а также сообщением БТИ, что дом имеет почтовый адрес г. Москва, мкр. Северное Чертаново, дом 1А.

Ответчик уклоняется от государственной регистрации своего права собственности на квартиру.

В соответствии с п. 5 ст. 429 и п. 4 с. 445 ГК РФ в случае уклонения одной из сторон предварительного договора от заключения основного договора он может считаться заключенным на основании решения суда, в том числе предусматривающего регистрацию права собственности на объект недвижимости с учетом исполнения инвестором условий предварительного договора.

Ответчик до сих пор условия договора о передаче права собственности не выполнил, хотя с момента ввода дома в эксплуатацию по настоящий момент прошло 16 месяцев.

Избранный истцами способ защиты своих интересов не противоречит ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательств, принятых на себя по договору, недопустим (сг. 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 ст. 218 Г’К РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании

договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

По смыслу приведенных выше норм, предоставляемая по договору инвестирования квартира должна быть предоставлена в собственность истцов, так как они выполнили предусмотренные договором обязанности, оплатили стоимость квартиры, которая реально существует, передана им по акту передачи. При этом суд учитывает, что ответчик в нарушение принятых на себя обязательств не принимает мер к оформлению в свою собственность спорной квартиры для последующей передачи её истцам.

Суд не усматривает каких-либо нарушений обязательств со стороны Правительства Москвы, поэтому отказывает в удовлетворении иска к указанному ответчику.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 п. 1 п.п. 1 НК РФ, с ответчика ООО «Капитал Груп» в пользу истца Г. подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 58848 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Г и В право общей совместной собственности без выделения долей на квартиру по адресу: г. Москва, мкр. Северное Чертаново, дом 1А, кв. …, общей площадью 113,5 кв.м., жилой площадью 96,9 кв.м.

Решение является основанием к внесению записи о праве общей совместной собственности Г и В на квартиру № …, общей площадью …кв.м., жилой площадью … кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, мкр. Северное Чертаново, дом 1А, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и регистрации права собственности Г и В на указанный объект.

Взыскать с ООО «Капитал Груп» в пользу Г  судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере … рублей

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение десяти дней.



РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Жирновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веденеева ФИО9 к ООО «Капитал Груп», Правительству Москвы (третьи лица ООО «Джет Авиатек», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, Московская государственная организация Общественно-государственное объединение «Всероссийское физкультурно-спортивное общество «Динамо», Брысин М.В.) о признании права собственности на квартиру , расположенную по адресу: г. Москва, <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец Веденеев С.В. обратился в суд с иском к ООО «Капитал Груп», Правительству Москвы о признании права собственности на квартиру , расположенную по адресу: г. Москва, <адрес>. В обосновании иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Брысиным М.В. и ООО «Джет Авиатек» был заключен договор  уступки прав и перевода обязательств по договору инвестирования  от ДД.ММ.ГГГГ в части квартиры, по которому инвестор (ООО «Джет Авиатек») уступает, а Новый инвестор (Брысин М.В.) принимает в полном объеме права требования в части квартиры, указанной в пункте 1.2. настоящего договора, принадлежащие Инвестору по договору инвестирования  отДД.ММ.ГГГГ, который заключен между Инвестором и ООО «Капитал Груп», именуемым в дальнейшем «Заказчик строительства». Согласно п. 1.2. Договора, по Договору инвестирования, Заказчик строительства обязан передать Инвестору после ввода в эксплуатацию многофункционального комплекса (далее – «Жилой дом»), строящегося на земельном участке, расположенном по адресу: город Москва, <адрес>), и завершения всех расчетов по Договору инвестирования квартиру, характеристики которой приведены в Приложении  к настоящему Договору. Согласно п. 2.1. Договора, стоимость уступаемых прав составляет 153698,00 долларов США. Актом о выполнении обязательств по договору  от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Новый инвестор выполнил в полном объеме условия пункта 2.3. договора  от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Брысиным М.В. и Веденеевым С.В. был заключен договор о замене стороны в обязательстве, согласно которому Новый инвестор 1 (Веденеев С.В.) принимает от Нового инвестора (Брысина М.В.) все права и обязанности по договору инвестирования  от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец обязательство по оплате по указанному договору прав в указанном размере выполнил в полном объеме. В связи с увеличением площади квартиры по результатам обмеров БТИ, Брысиным М.В. произведена доплата ООО «Капитал Груп» в сумме 1072 долларов США. Дом полностью готов и сдан в эксплуатацию. Почтовый адрес жилого дома в настоящее время: г. Москва, <адрес>. Оплаченная истцом квартира существует реально и свободна от притязания третьих лиц. Квартира передана истцу во владение и пользование. Однако, в нарушение условий договора инвестирования, ответчик не предоставляет необходимый пакет документов, при отсутствие которого, истец не имеет возможности оформить свое право собственности на оплаченную квартиру (л.д. 7-9).

Истец Веденеев С.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца Зорина Е.К. (доверенность в деле, л.д. 10) в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Капитал Груп» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Правительство Москвы, а также третьи лица Московская городская общественно-государственное объединение «Всероссийское физкультурно-спортивное общество «Динамо», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, Брысин М.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, против удовлетворения иска возражений не представили.

Представитель третьего лица ООО «Джет Авиатек» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, против удовлетворения иска возражений не представили.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив в открытом судебном заседании письменные доказательства в материалах дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из исследованных материалов дела судом установлено, что между Правительством Москвы, ВФСО «Динамо» и ООО «Капитал Груп» заключен инвестиционный контракт (л.д. 111-122), зарегистрированный в Едином Реестре контрактов и торгов города Москвы за  от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома на земельном участке по строительному адресу: г. Москва, <адрес>, в соответствии с которым в собственность Инвестора (ООО «Капитал Груп») и привлеченных соинвесторов передается 100% общей жилой площади (п.3.1.1. договора). Срок ввода дома в эксплуатацию, в соответствии с п. 2.2 абз. 2 Инвестиционного контракта определен ДД.ММ.ГГГГ. Согласно дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от ДД.ММ.ГГГГ (от ДД.ММ.ГГГГ) срок строительства был продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 128-139).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Капитал Груп» и ООО «Джет Авиатек» заключен Договор  инвестирования строительства жилого дома по адресу: г. Москва, <адрес>), по которому заказчик строительства обязался за счет средств инвестора (и/или соинвесторов) оформление в соответствии с условиями настоящего договора и действующим порядком прав собственности инвестора (и/или соинвесторов) на квартиру, который в свою очередь, обязался осуществить инвестирование средств в проектирование и строительство жилого дома путем перечисления на счет заказчика строительства денежных средств в размере установленном пунктом 3.1 настоящего договора (л.д. 13-22).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Джет Авиатек» и Брысиным М.В. был заключен договор  уступки прав и перевода обязательств по договору инвестирования  отДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого Инвестор (ООО «Джет Авиатек») уступает, а Новый инвестор (Брысин М.В.) принимает в полном объеме права требования в части квартиры, указанной в пункте 1.2., принадлежащие Инвестору по договору инвестирования  от ДД.ММ.ГГГГ, который заключен между Инвестором и ООО «Капитал Груп». Стоимость уступаемых прав составляет 153698,00 долларов США (л.д. 23-26).

Согласно Акта о выполнении обязательств по договору  от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав и перевода обязательств по договору инвестирования  от ДД.ММ.ГГГГ в части квартиры, следует, что новый инвестор (Брысин М.В.) выполнил в полном объеме условия пункта 2.3. договора  от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Согласно Соглашения  от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в Договор инвестирования  от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Капитал Груп» и Брысиным М.В. следует, что в связи с тем, что окончательная площадь квартиры по результатам обмеров БТИ отличается в большую сторону от суммарной площади квартиры, указанной в первоначальной редакции Приложения 4-6-6/Ч2 к Договору инвестирования и разница площадей составляет 0,8 кв.м., а общая площадь квартиры составляет 115,5 кв.м., стороны согласились внести в договор инвестирования следующие изменения о том, что соинвестор обязуется доплатить заказчику строительства денежные средства в размере рублевого эквивалента 1072 долларов США в течение 5 календарных дней с момента подписания настоящего дополнительного соглашения (л.д. 30-31).

Брысиным М.В. в полном объеме исполнены обязательства по оплате стоимости квартиры, что подтверждается платежным поручением  от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4114726,01 рубль (л.д. 29).

Платежным поручением  от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Брысиным М.В. произведена доплата денежных средств в сумме 32171,00 рублей (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ между Брысиным М.В. и Веденеевым С.В. был заключен договор о замене стороны в обязательстве, согласно которому Новый инвестор (Брысин М.В.) передает, а Новый инвестор 1 (Веденеев С.В.) принимает на себя в полном объеме и обязательства Нового инвестора по Договору на условиях настоящего договора. Новый Инвестор передает права и обязательства по Договору со всем им исполненным. Стоимость уступаемых прав определена сторонами в размере 4114726,01 рублей (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Капитал Груп» (Заказчик строительства), ООО «Джет Авитатек» (Инвестор), Брысиным М.В. (Новый инвестор) и Веденеевым С.В. (Новый инвестор 1) заключено дополнительное соглашение к договору инвестирования  от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41), согласно которому заказчик строительства признает за новым инвестором 1 право требования на оформление в собственность на условиях Договора инвестирования квартиры, указанной в приложении  Договора инвестирования, а Новый инвестор 1 принимает на себя все обязательства, предусмотренные договором инвестирования, в объеме, пропорциональном получаемым правам. Инвестор и Новый инвестор не возражают против перехода к Инвестору 1 права требования на оформление в собственность на условиях Договора инвестирования Квартиры, указанной в Приложении  Договора инвестирования, при условии принятия Новым инвестором 1 всех обязательств по договору инвестирования в объеме, пропорционально получаемым правам.

Согласно Приложения  к Соглашению  от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в Договор инвестирования  от ДД.ММ.ГГГГ, квартира  имеет общую площадью 115,5 кв.м.

По условиям пункта 3.1.1. Инвестиционного контракта, заключенного между Правительством Москвы, Московской городской организацией Общественно-государственного объединения «Всероссийское физкультурно-спортивное общество «Динамо» и ООО «Капитал Груп» зарегистрированного в «Едином Реестре контрактов и торгов города Москвы» за  от ДД.ММ.ГГГГ 100 (Сто) процентов построенной общей жилой площади передается в собственность ООО «Капитал Груп» и привлеченных соинвесторов.

В соответствии с Уведомлением Управления Росреестра по Москве от ДД.ММ.ГГГГ , сведений о регистрации чьих-либо прав на спорную квартиру не имеется (л.д. 81).

Жилая площадь дома по адресу: г. Москва, <адрес> введена в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод в эксплуатацию (л.д. 104-105), выданным МОСГОССТРОЙНАДЗОРОМ ДД.ММ.ГГГГ за , а также сообщением МОСГОССТРОЙНАДЗОРА, дом имеет почтовый адрес г. Москва, <адрес>. Спорной квартире присвоен номер.

Квартира передана истцу во владение и пользование, он несет бремя ее содержания, что подтверждается актом открытия допуска в квартиру (л.д. 48).

В силу ст. 6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае уклонения одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ, основания приобретения права собственности право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 24.12.1992 г. № 4218-1 (в редакции от 06.05.2003 г.) «Об основах федеральной жилищной политики», граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади.

По смыслу приведенных выше норм, предоставляемая по договору инвестирования квартира должна быть предоставлена в собственность истца, так как он в полном объеме выполнил предусмотренные договором обязанности, оплатил стоимость квартиры, которая реально существует, передана ему по акту передачи, ответчиком его право на указанную квартиру не оспаривается, строительство жилого дома завершено, в судебном заседании установлен факт возникновения у истца права именно на заявленную им квартиру, иных лиц, которые могли бы претендовать на спорную квартиру как на свою собственность, судом не выявлено, в связи с чем, суд полагает исковые требования истца о признании права собственности на спорную квартиру подлежащими удовлетворению. При этом суд учитывает, что ответчик ООО «Капитал Груп» в нарушение принятых на себя обязательств не принимает мер к оформлению документов, необходимых в соответствии с действующим законодательством для государственной регистрации имущественных прав истца.

Суд также учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ согласован и подписан акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту отДД.ММ.ГГГГ в части строительства жилых помещений в многофункциональном жилом комплексе дома по адресу: г. Москва, <адрес> за .

Исковое заявление подано истцом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), то есть подписания настоящего акта. Суд считает, что в данном случае, избранный истцом способ защиты своих интересов не противоречит ст. 12 ГК РФ.

Суд также учитывает, что Правительство Москвы не принимало на себя обязательств по передаче спорной квартиры истцу. Согласно п. 3.1.1 инвестиционного контракта и Распоряжения Правительства Москвы от 05.04.2004 г. № 376-РП, 100% жилой площади дома по адресу: г. Москва, <адрес> переходит в собственность инвестора-застройщика ООО «Капитал Груп», то есть такое обязательство возникло у ООО «Капитал Груп» перед истцом. Суд не усматривает каких-либо нарушений обязательств по инвестиционному договору со стороны Правительства Москвы, поэтому отказывает в удовлетворении иска к указанному ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Веденеевым ФИО10 право собственности на объект недвижимого имущества - отдельную однокомнатную квартиру , расположенную по адресу: г. Москва, <адрес>, общей площадью 115,5 кв.м., жилой площадью 100,2 кв.м.

    Решение является основанием к внесению записи о праве собственности Веденеева ФИО11 на объект недвижимого имущества - отдельную однокомнатную квартиру , расположенную по адресу: г. Москва, <адрес>, общей площадью 115,5 кв.м., жилой площадью 100,2 кв.м., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и регистрации права собственности Веденеева ФИО12 на указанный объект.

В удовлетворении остальной части исковых требований Веденеева С.В. к Правительству Москвы – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья:



Полное сопровождение признания права собственности

✔ Направление претензии Застройщику;
✔ Сбор документов сбор документов, необходимых для ведения судебного процессса;
✔ Составление и подача искового заявления в суд;
 Представительство в суде;
 Получение документов БТИ и кадастровых документов, необходимых для государственной регистрации; 
 Предоставление документов в Росреестр и получение Свидетельства о государственной регистрации права.

Срок выполнения от 3 месяцев. Стоимость 20000 рублей.

Юридическое сопровождение признания права собственности

Направление претензии Застройщику; подача искового заявления в суд, сбор необходимых документов прилагающихся к исковому заявлению;
✔ Сбор документов сбор документов, необходимых для ведения судебного процессса;
✔ Составление и подача искового заявления в суд;
✔ Представительство в суде;
✔ Получение решения суда о признании права собственности;
Консультации по вопросу государственной регистрации права собственности

Срок выполнения от 2 месяцев. Стоимость 15000 рублей.

*В случае обращения за услугой о юридическом сопровождении признания права собственности, подача документов на государственную регистрацию в Росреестр осуществляется Вами самостоятельно.

Вознаграждение выплачивается после оказания услуг!

Дополнительные услуги:

Составление претензии застройщику 1500 рублей
Составление жалоб на судебные Акты 2000 рублей
Составление проектов договоров 2000 рублей
Составление жалоб в вышестоящие органы 1000 рублей
Составление заявления в правоохранительные органы 1000 рублей

Бесплатная юридическая консультация: +7 (495) 135-57-50

Ваше имя:

Телефон: *

Ваш вопрос:

Отправка