Назад Вперед

Мичуринский проспект д. 34

Региональная общественная организация «По защите интересов пайщиков жилищно-строительных кооперативов и участников долевого строительства «Собственность и Право» осуществляет признание права собственности на квартиры и машино-места в доме новостройке по адресу: Мичуринский проспект д. 34. Строительный адрес дома: Жилой комплекс «Мичуринский», Мичуринский пр-кт., квартал 5-6, корпус 4. Исковые заявления о признании права подаются в Никулинский районный суд.

РОО «Собственность и Право» предлагает участникам долевого строительства, заключившим договора с ООО СУ-11 «Липецкстрой-М» услуги по признанию права собственности на приобретенные ими квартиры и машино-места.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2013 года Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи И.В. Юдиной, при секретаре М.Х. Эсеновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6883\13 по иску Батыршина Р.И. к ООО СУ-11 «Липецкстрой-М» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, а также на машиноместо № и №, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства перед ответчиком, в связи с чем, истец приобрел права на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ООО СУ-11 «Липецкстрой-М» (Инвестор) и истцом (Соинвестор) были заключены договоры №, № и № соинвестирования об участии Соинвестора в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес> в размере и в порядке определенным указанным договором.

Результатом участия Соинвестора в инвестировании является приобретение права на получение в собственность квартиры № на семнадцатом этаже, общей площадью <данные изъяты>; машиноместа № и №, расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>.

Выполнение обязательств истца (Соинвестор) перед ООО СУ-11 «Липецкстрой-М» (Инвестор) по договорам, а именно внесение инвестиционных взносов в размере <данные изъяты> руб., подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Актами о выполнении финансовых обязательств по Договорам № от ДД.ММ.ГГГГ соинвестирования, № от ДД.ММ.ГГГГ соинвестирования подписанным между Инвестором и Соинвестором ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно сведений БТИ спорный объект недвижимого имущества представляет собой отдельную четырехкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенную на 17 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, а также нежилое помещение, машиноместо №, тип: гаражи, этаж п1, комната №, помещение №, общей площадью <данные изъяты>, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, и нежилое помещение, машиноместо №, тип: гаражи, этаж п1, комната №, помещение №, общей площадью <данные изъяты>, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно сведений ЕГРП сведений о регистрации прав и обременений на спорное жилое помещение, а также на машиноместа не имеется. Строительство дома велось на основании: Инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО СУ-11 «Липецкстрой-М» и Медицинским центром Управления делами Президента РФ. В последствии права Медицинского центра Управления делами Президента РФ переданы Управлению делами Президента РФ. Распоряжений Правительства г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1, ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Кроме того, суд принимает во внимание и тот факт, что истец при заключении вышеуказанного договоров имел намерение приобрести товар (квартиру, машиноместа) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец подпадает под действие п.3, ст.13, ст. 17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования основаны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218, 309, 314 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Батыршиным Р.И. право собственности на отдельную четырехкомнатную квартиру №, общей площадью без учета летних - <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенную на 17 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать за Батыршиным Р.И. право собственности на машиноместо №, тип: гаражи, этаж п1, комната №, помещение №, общей площадью <данные изъяты>., расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать за Батыршиным Р.И. право собственности на машиноместо №, тип: гаражи, этаж п1, комната №, помещение №, общей площадью <данные изъяты>, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Полное сопровождение признания права собственности

✔ Направление претензии Застройщику;
✔ Сбор документов сбор документов, необходимых для ведения судебного процессса;
✔ Составление и подача искового заявления в суд;
 Представительство в суде;
 Получение документов БТИ и кадастровых документов, необходимых для государственной регистрации; 
 Предоставление документов в Росреестр и получение Свидетельства о государственной регистрации права.

Срок выполнения от 3 месяцев. Стоимость 20000 рублей.

Юридическое сопровождение признания права собственности

Направление претензии Застройщику; подача искового заявления в суд, сбор необходимых документов прилагающихся к исковому заявлению;
✔ Сбор документов сбор документов, необходимых для ведения судебного процессса;
✔ Составление и подача искового заявления в суд;
✔ Представительство в суде;
✔ Получение решения суда о признании права собственности;
Консультации по вопросу государственной регистрации права собственности

Срок выполнения от 2 месяцев. Стоимость 15000 рублей.

*В случае обращения за услугой о юридическом сопровождении признания права собственности, подача документов на государственную регистрацию в Росреестр осуществляется Вами самостоятельно.

Вознаграждение выплачивается после оказания услуг!

Дополнительные услуги:

Составление претензии застройщику 1500 рублей
Составление жалоб на судебные Акты 2000 рублей
Составление проектов договоров 2000 рублей
Составление жалоб в вышестоящие органы 1000 рублей
Составление заявления в правоохранительные органы 1000 рублей

Бесплатная юридическая консультация: +7 (495) 135-57-50

Ваше имя:

Телефон: *

Ваш вопрос:

Отправка