г. Москва, ул. Люблинская,
д. 42, офис 349

+7(495)1355750 пн-пт с- 10 до 19
сб с 12 до 18
вс выходной

ул. Южная д. 23, к. 2

Пайщики ЖСК «Солнцево – Парк 10» купившие квартиры в доме по адресу д. Дрожжино, ул. Южная д. 23, корп. 2 (строительный адрес: жилой комплекс «Дрожжино-2» позиция №3) не могут оформить свидетельство о государственной регистрации подав документы в Росреестр.

Как оформляются квартиры ЖСК?

Регистрация права собственности на вновь создаваемый объект недвижимого имущества осуществляется на основании документов, подтверждающих факт создания объекта (ст. 25 Закона о регистрации). Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В силу п.2 ст.8, ст. 131 ГК РФ, ст. 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (здание или сооружение) на основании ст. 219 ГК РФ возникает у лица, имеющего в собственности либо на ином праве земельный участок, на котором оно возведено, с момента государственной регистрации данного права в ЕГРП.

Согласно п.1 ст. 1043 ГК РФ имущество, внесенное товарищами в качестве вклада, а также произведенное в результате совместной деятельности, признается их общей долевой собственностью, если иное не предусмотрено законом, договором либо не вытекает из существа обязательства. В соответствии с п. 2, ст.8, ст. 131 ГК РФ и применительно к ст. 24 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право общей долевой собственности товарищей на недвижимое имущество, внесенное ими в качестве вклада, возникает с момента его государственной регистрации. Следовательно, в том случае, если объект недвижимости возведен на земельном участке, не оформленном в общую долевую собственность товарищей (или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора), право собственности на вновь созданное недвижимое имущество на основании статьи 219 ГК РФ может возникнуть только у товарища имеющего права на названный земельный участок.

Из за неурегулированности земельных отношений ЖСК не может оформить свои промежуточные права на квартиры, а следовательно пайщики не могут зарегистрировать свое право собственности.

Что делать, что бы не потерять квартиру?

В сложившейся ситуации единственным выходом является обращение в суд с иском о признании права собственности. РОО «Собственность и Право» имеет успешный опыт проведения судебных процессов о признании права собственности на квартиры в Видновском городском суде. Иск подается общественной организацией потребителей. Государственная пошлина не оплачивается!

Решение Видновоского городского суда о признании права собвтвенности на квартиру Бутово Парк 2Б ул. Южная, д. 23 корп. 2. Ответчик ЖСК "Солнцево-Парк 10", третье лицо ОАО "Группа Компаний ПИК"

Решение о признании права собственности на квартиру Бутово Парк 2Б ул. Южная, д. 23, корп. 2 

Признание права собственности Бутово Парк 2Б. Решение Виднвского городского суда. 

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру Бутово Парк 2Б, ул. Южная, д. 23, корп. 2, выданное на основании решения Видновского городского суда

Оформление права собственности на квартиру ул. Южная, д. 23, корп. 2. Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведение государственной регистрации права (выдается вместо Свидетельства о собственности)

Обратитесь к нам: +7(495)1355750

  • В короткие сроки получим выписку из ЕГРН о собственности Проведем судебный процесс, получим решение, вступившее в законную силу, сдадим документы на государственную регистрацию. Срок 3 месяца!
  • Доступные цены Стоимость полного комплекса услуг по признанию права собственности составляет 30000 ք!
  • Гарантируем качество Большое количество выигранных дел в судах Москвы и Московской области.

Вы можете ознакомиться с нашей
успешной судебной практикой по
объектам

Найдите свой адрес!